Сравнение

Новостройка или вторичка — что честнее для вас

У обоих вариантов есть сильные и слабые стороны. Ниже — сравнение без перекоса: мы не «продаём» новостройку любой ценой.

ПараметрНовостройкаВторичный рынок
ВъездСразу — если дом сдан; иначе ждать срок сдачиОбычно сразу после сделки
СостояниеНовые коммуникации, планировки, домВозможен износ, нужен ремонт
Ипотечные ставкиСемейная 6%, субсидии застройщикаРыночная ставка, обычно выше
Риск стройкиЕсть, если дом не сданНет — объект существует
Юридические рискиДДУ, эскроу-счетаИстория собственников, обременения
Потенциал роста ценыВыше на этапе строительстваНиже, ближе к рынку
ТоргАкции застройщика, но фиксированный прайсВозможен прямой торг с продавцом
ИнфраструктураИногда ещё строитсяКак правило, уже сложилась
Рынок сейчас
—

средняя цена м² в Новой Москве

Семейная ипотека
6%

ставка по господдержке для новостроек

Депозит ЦБ
—

альтернатива — просто положить деньги на вклад

Новостройка честнее, если

  • Есть право на семейную ипотеку 6% — экономия на платеже существенная
  • Готовы подождать сдачи ради нового дома и планировки
  • Рассматриваете покупку как инвестицию на 2–3 года
  • Важны свежие коммуникации и энергоэффективность

Вторичка честнее, если

  • Нужно въехать прямо сейчас и без риска стройки
  • Важна уже сложившаяся инфраструктура района
  • Готовы торговаться напрямую с собственником
  • Не проходите по условиям льготной ипотеки

Наша позиция. Мы специализируемся на новостройках Новой Москвы, но если по вашей ситуации честнее вторичка — так и скажем. Задача — чтобы вы приняли решение осознанно.

Вторичный рынок

Не нашли подходящее у застройщика?

Подберём варианты на вторичном рынке под ваши параметры — бюджет, район, метро, школа, этаж. Работаем как агентство: покажем подходящие объекты из своей базы.

Скоро — подбор по параметрам в пару кликов. Пока просто оставьте контакт, и мы позвоним.

Сравним ваши варианты по цифрам

Пришлите, что рассматриваете — посчитаем платёж, риски и покажем честное сравнение.